溫州鋼結(jié)構(gòu)廠房租金突破35元平方 租還是建?

在溫州大部分工業(yè)區(qū)的鋼結(jié)構(gòu)廠房每平方米租金都超過30元平方，好的位置可能超過40，作為溫州人，有一定的商業(yè)頭腦，最節(jié)省的辦法就是租地建鋼結(jié)構(gòu)廠房，一般工業(yè)的鋼結(jié)構(gòu)廠房的租金都是30以上，而且位置一般。下面我們就以最簡單的方法為大家介紹一二。

租地建廠房與租廠房的區(qū)別：

廠方需要2000平方米的廠房，基本是需要有行吊的，這類廠房租金每年是300元平方米以上，而租空地只需要100元平方米左右。

租2000平方米的廠房所需的費(fèi)用：以10年計(jì)算，2000平方米乘300元/年，每年的租金是60萬元，10年也就是600萬元。

建廠房所需要的費(fèi)用：以10年計(jì)算，2000平方米乘100元，每年的租金是20萬元，乘10年的總價(jià)是200萬元。鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)的費(fèi)用為350元平方米左右，混凝土、基礎(chǔ)、地皮回填、水電安裝約150元平方米左右。每平方米的造價(jià)也就是500元，總價(jià)為100萬元。加上租地的價(jià)格總計(jì)為300萬元，足足節(jié)省了一半。如果地皮能租15年、20年，可想而知，能節(jié)省多大的費(fèi)用。這個(gè)計(jì)算結(jié)果是一個(gè)溫州商人成為了我們的客戶而計(jì)算的，而不是我們所計(jì)算。

10年以后，這棟廠房還可以搬遷，就算不搬遷也能當(dāng)廢鐵賣，每平方米25KG，2000乘25KG等于50000KG，50噸乘1800元/噸，等于90000元，減去人工、吊車拆除費(fèi)1萬元，還能剩下8萬元。

優(yōu)勢(shì)對(duì)比：租廠房有很多的限制，發(fā)展會(huì)受到影響。自建廠房，雖然辛苦一點(diǎn)，但是有百利而無一害。

看到這里大家是不是心動(dòng)了呢，其實(shí)自己建鋼結(jié)構(gòu)廠房工期也是很快的哦！2000平方米的工程基本是從起步到投入使用時(shí)間為2個(gè)月左右。